城区自建房规划核实及处置等历史遗留问题的处理意见
为加强XX城区自建房管理，妥善解决遗留问题，进一步做好城区自建房违法建设部分规划核实及处置工作，确保处置工作顺利有效的开展，根据相关法律法规规章，《XX人民政府关于做好违法建筑历史遗留问题处理的意见》（沙政〔2019〕11号）等规定，结合本区实际，特补充制订本处理意见。
一、核实及处置原则
按照实事求是、疏堵结合的原则，为妥善解决历史遗留问题，充分考虑民生，根据不同问题采取不同处理方式的原则，处理自建房违法建设部分，缓解社会矛盾。
二、核实及处置范围
机构改革前即《XX发展和改革局等22个单位职能配置内设机构和人员编制规定》（2019年3月28日）印发前已办理建设工程规划许可证的城区自建房。
城区自建房泛指拥有自有土地使用权的个人，自己组织并雇佣他人施工，而建造的城区房屋和建筑。
三、核实及处置办法
1.未经批准改变建筑高度
⑴建筑单层层高不超过3.2米，且建筑总高度不超过审批高度0.5米的不予行政处罚。
⑵建筑总高度超高0.5米（不含）—1.0米（含）的，由区城市管理局处整幢建筑建设工程造价5%-7.5%罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
⑶建筑总高度超高1.0米（不含）—1.5米（含）的，由区城市管理局处整幢建筑建设工程造价7.5%-10%罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
2.未经批准地上一层标高抬高的
⑴一层标高抬高不超过0.05米的不予行政处罚。
⑵一层标高抬高0.05（不含）—0.5米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价5%-7.5%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
⑶一层标高抬高0.5（不含）—1.0米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价7.5%-10%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
3.未经批准改变屋面层高度
⑴屋面建筑高度抬高不超过0.05米的不予以行政处罚。
⑵屋面建筑高度抬高0.05米（不含）—0.5米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价5%-7.5%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
⑶屋面建筑高度抬高0.5米（不含）—1.0米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价7.5%-10%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
⑷斜屋面的起坡高度抬高不超过0.05米的不予行政处罚。
⑸斜屋面的起坡高度抬高0.05米（不含）—0.5米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价5%-7.5%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
⑹斜屋面的起坡高度抬高0.5米（不含）—1.0米（含）的，经区城市管理局委托鉴定不能拆除的，由区城市管理局处以没收实物或者违法收入，并处整幢建筑建设工程造价7.5%-10%的罚款。执行完毕后，予以补办相关手续。
